L’immobilier de prestige va continuer d’attirer les acheteurs.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco : « Il y a eu une véritable reprise du marché haut de gamme par les Français après l’élection d’Emmanuel Macron. »

Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco, a déclaré que « l’année 2020 s’est annoncée comme une année record pour notre réseau français jusqu’à l’annonce du confinement le 16 mars 2020, avec plus de 300 millions d’euros de biens vendus en 2 mois (janvier-février) et plus de 400 millions d’euros de transactions supplémentaires signées jusqu’à la 3e semaine de mars. »

Cependant, le marché pourrait reprendre, car de nombreuses études indiquent que l’immobilier de prestige a le vent en poupe et Alexander Kraft souligne : « Nous verrons probablement une véritable explosion d’activité, car les acteurs de l’immobilier vont s’efforcer de terminer toutes les transactions qui étaient préparées avant le 16 mars et qui n’attendaient qu’une signature et un déménagement. Puis, toutes les transactions encore en cours (avec délais de rétractation, droit de préemption, conditions suspensives…) et de nouvelles transactions encore en négociation se concrétiseront plus lentement. À mon avis, tout le monde va d’abord essayer de s’orienter et de se réorganiser dans la nouvelle réalité qui sera la nôtre. Par conséquent, on ne verra probablement les résultats de ces nouvelles transactions qu’après la rentrée 2020. »

Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : On entend souvent dire que le marché haut de gamme est préservé en période de crise. Pensez-vous que ce sera aussi le cas dans l’immobilier ?

Alexander Kraft : Il faut distinguer l’immobilier de prestige et l’immobilier haut de gamme. Dans l’immobilier de prestige, vous pouvez avoir des biens entre 500 000 euros et un million d’euros, spécialement en province, jusqu’à évidemment plus de 50 millions, mais ce n’est pas forcément une question de prix. En temps de crise, il faut vraiment bien analyser chaque bien et tenter de déceler les défauts, parce que ce sont les acheteurs qui reprennent la main au moment d’une crise.