Tendances du marché immobilier après le confinement.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Olivier Colcombet, président de DigitRE Group : « Si le marché baisse de 5 %, ce ne sera pas très important. »

Drimki est le site pionnier de l’estimation immobilière sur Internet en France. Avec ses data scientists, l’entreprise élabore un modèle complexe qui analyse des centaines de milliers de transactions immobilières afin de connaître en temps réel les prix de l’immobilier au mètre carré tels qu’ils sont pratiqués dans les 36 000 communes françaises. Pour aller plus loin, Drimki met également en relation avec des professionnels de l’immobilier les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien. Drimki est une marque de Digit RE (Groupe Artémis), un groupe engagé dans le développement d’une offre immobilière qui tire parti de la révolution numérique pour créer de nouveaux modèles de commercialisation sans boutiques. Olivier Colcombet est le président de DigitRE Group. Il dirige également Capifrance, Dili, Drimki, Immobilier Neuf, Optimhome et Refleximmo.


L’Hebdo-Bourseplus : Beaucoup d’observateurs estiment que le monde de demain ne ressemblera pas à celui d’hier. Il y a un point qui semble faire l’unanimité : la demande va être plus forte pour des maisons à la campagne. Qu’en pensez-vous ?

Olivier Colcombet : Je pense qu’il est un peu utopiste de penser que ce souhait va se concrétiser en permettant à chacun d’aller s’installer au vert. Il y a un certain nombre d’activités qui existent majoritairement en centre-ville, pas n’importe où au milieu de la campagne, et le problème de la connectivité au sens large, avec les transports en commun, n’a toujours pas changé. C’est bien amusant d’aller s’installer à une heure de Paris, mais le trajet à une heure de Paris pendant la période de coronavirus redeviendra deux heures dans une période de suractivité. L’autre connectivité que j’évoque, c’est toutes ces zones blanches qui n’ont toujours pas d’Internet et de haut débit réel.

Je suis tout à fait d’accord sur l’envie et l’intention, mais je ne sais pas si cela va se concrétiser dans les faits. Sur le plan sociétal et social, il va y avoir une prise de conscience pour qu’il y ait moins d’avions et de transports,et plus de digitalisation. Le deuxième impact, c’est qu’un certain nombre d’activités ont été déraisonnablement arrêtées dans la vieille Europe et nous devons les rapatrier en France.

Je pense particulièrement à certains secteurs industriels, dont les produits pharmaceutiques. En 2009, la dernière entreprise de Bretagne qui faisait des masques chirurgicaux a été liquidée parce que les commandes de l’État français ont basculé de la Bretagne vers l’Asie. J’espère que la grosse fessée que nous venons de prendre va nous réveiller, y compris quand on sait que les États-Unis ont racheté à la surenchère des stocks qui arrivaient vers l’Europe. J’espère que cela va faire renaître des industries françaises. Ces industries ne seront pas situées en centre-ville ou à proximité des dix plus grandes villes françaises, et il pourrait y avoir un phénomène de fond beaucoup plus intéressant, non seulement pour la qualité de vie des Français, mais aussi pour la renaissance d’un marché immobilier en dehors des secteurs urbains.