Dynamisme du marché et suspension de crédit : les impacts du confinement sur le marché immobilier par Vousfinancer.

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Selon Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer : « Si l’épidémie reste contenue en France, les taux devraient rester bas… Même si la Banque centrale a laissé ses taux directeurs inchangés, en annonçant des mesures exceptionnelles, elle montre qu’elle maîtrise la situation et qu’elle fera tout pour limiter le ralentissement économique, ce qui devrait contribuer au maintien des taux d’emprunt d’État - notamment en France - à un niveau bas, et dans leur sillage, à la stabilité des taux de crédit immobilier au niveau attractif actuel ». Elle ajoute que « dans le contexte actuel de baisse des valeurs boursières, l’immobilier est plus que jamais considéré comme une valeur refuge. Depuis le début de l’année, la demande de crédit est soutenue en dépit des recommandations du HCSF qui ne semblent pas décourager les acheteurs. En revanche les nouvelles mesures de confinement pourraient créer un climat plus anxiogène peu favorable à l’investissement et aux achats de long terme et générer ainsi de l’attentisme, avec pour conséquence, moins de visites de biens immobiliers et moins de demandes de crédit ».

Mais si ralentissement du marché il y avait – comme cela a été le cas début 2019 durant le mouvement des gilets jaunes – nul doute qu’il s’agirait uniquement d’une phase d’attentisme qui serait sûrement compensée par une phase de rattrapage une fois l’épidémie contenue et résolue. Si l’on rembourse un crédit, faut-il demander la suspension de ses échéances ? Pour Sandrine Allonier, « étant donné qu’en France le gouvernement a annoncé assurer le maintien des salaires aussi bien pour ceux qui se mettront en arrêt maladie pour garder leurs enfants que ceux qui seront en chômage partiel, il n’y a aucune raison de suspendre ses échéances de prêt. Suspendre ses échéances de prêt implique pour les banques de fournir à l’emprunteur un nouveau tableau d’amortissement. Ces démarches inutiles dans le contexte actuel vont en outre venir allonger les délais de traitement et ralentir la machine du crédit ce qui n’est pas souhaitable ».