Une agence qui entend généraliser le principe de l’assurance garantie des loyers pour les propriétaires.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Julien Lozano, cofondateur de Wizi : « Nous travaillons avec AXA pour développer un algorithme qui nous permet d’être beaucoup moins restrictifs sur la sélection des locataires. »

Wizi est une plate-forme qui dématérialise l’intégralité des étapes d’une location, de la rédaction de l’annonce à la signature électronique du bail, puis à la gestion du bien. Elle fait figure de chaînon manquant sur le marché tendu de la location immobilière de particulier à particulier. Sur les plus de 22 000 propriétaires-bailleurs inscrits sur sa plate-forme nationale au 1er février 2020, Wizi en compte déjà plus de 1 000 à Nantes, Rennes, Rouen, Strasbourg et Toulouse. L’entreprise se met donc en ordre de bataille pour développer son activité dans ces cinq capitales régionales, en plus de la région parisienne. Son positionnement : simplifier la vie des propriétaires et des locataires en leur permettant de louer pour une longue durée de manière facile et sûre, sans payer de frais d’agence.

Sur des marchés locatifs tendus (explosion du nombre de logements Airbnb, raréfaction de l’offre et/ou flambée des loyers des petits logements…), cette plate-forme entend simplifier toutes les étapes de la location et sécuriser aussi bien les propriétaires que les locataires sur le marché de la location immobilière de particulier à particulier. Les propriétaires sont assurés que le dossier sera contrôlé, que le loyer sera payé le 5 du mois et qu’ils disposent de garanties en cas d’impayés ou de dégradations. De quoi rassurer des propriétaires inquiets à l’idée de mettre leur bien sur le marché locatif.

Du côté des locataires, Wizi rend aussi la location plus fluide et plus sûre en vérifiant les annonces, en donnant leur chance à d’autres profils que les titulaires de contrats à durée indéterminée et ceux qui ne gagnent pas trois fois le montant du loyer, sans exiger de garant. Totalement gratuit pour les locataires, Wizi se rémunère via une commission mensuelle de 7% sur les loyers encaissés.

Pour l’équipe de Wizi, bousculer ce marché consiste aussi à jouer un rôle social et sociétal auprès de toutes les personnes qui ne sont pas en CDI depuis 3 mois et qui ont du mal à se loger, comme les auto-entrepreneurs, les intérimaires ou les intermittents en garantissant ces profils atypiques, qui le sont pourtant de moins en moins au regard des évolutions de la société.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous avez développé un concept d’agence immobilière totalement novateur : vous ne demandez pas de caution aux futurs locataires et vous garantissez le paiement des loyers aux propriétaires. Pourquoi les grands groupes ne proposent-ils pas cela ?