Cushman & Wakefield analyse le marché des commerces de luxe à Paris.

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L’année 2019 a été très dynamique en ce qui concerne le marché des commerces de luxe en France, avec plus de 50 ouvertures, en hausse de 28% par rapport à 2018, selon le bilan annuel réalisé par Cushman & Wakefield. Le marché international du luxe est porté par la bonne santé des principaux groupes français du luxe (Kering, Hermès, L’Oréal, LVMH), en tête des classements internationaux qui contribuent à maintenir le succès du secteur sur le marché domestique et mondial. Le marché français est historiquement soutenu par l’activité touristique, perturbée cette année par les mouvements sociaux de début et de fin d’année, qui ont notamment impacté le secteur de l’hôtellerie (REVPAR en baisse de -10% sur la période de janvier à octobre pour la catégorie « Luxe et Palace »). Cependant, l’arrivée d’une clientèle à haut pouvoir d’achat après la mise en place du Brexit, et l’appétit des nouvelles générations pour ce secteur, devraient constituer un relais favorable au maintien de l’activité.

A Paris, malgré un nombre d’engagements pris en 2019, en baisse de près de 60% par rapport à 2018, toutes les artères n’ont pas été logées à la même enseigne, certaines rues parisiennes ne se voient pas affectées par cette inversion de tendance. « La rue Saint-Honoré restera vraisemblablement sur le haut du podium en 2020/2021. Les Champs-Élysées, dont la métamorphose s’observera à travers l’arrivée d’acteurs majeurs du luxe, pourraient challenger le classement sur le segment des flagships », indique Vincent Ascher, directeur du pôle Luxe au département Retail de Cushman & Wakefield. Malgré un ralentissement des engagements pris par les principaux groupes du luxe sur les opérations réalisées en 2019, on peut s’attendre à un accroissement de leur activité en 2020, dû à la nécessité pour certaines marques de réajuster leur positionnement sur le marché parisien : de quoi alimenter le dynamisme du marché dans les années à venir.