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L’immobilier de prestige a le vent en poupe !
LA VIE DE L’IMMOBILIER
✍️ Par Propos recueillis par Yannick URRIEN
Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco : « La Bretagne est un marché sous-évalué en ce moment, alors qu’il y a une réelle richesse architecturale et que les prix sont très abordables. »
Sotheby’s International Realty France-Monaco, le leader français de l’immobilier de prestige, avec 53 agences dans l’Hexagone, tire un bilan très positif pour 2019 et annonce des perspectives excellentes pour 2020. Sur l’année 2019, le réseau de Sotheby’s International Realty France–Monaco a réalisé 645 ventes de prestige, ce qui constitue une hausse de 22 % par rapport à 2018. Le prix moyen était de 1,56 million d’euros (une baisse de 9 % par rapport à 2018) sur l’ensemble du territoire français. Alexander Kraft souligne : « Comme en 2018, Paris était en 2019 le marché le plus actif dans l’Hexagone. Les résultats parisiens de 2019 sont pratiquement identiques à ceux de 2018. En fait, ils auraient pu être encore plus importants grâce à la très grande demande, mais ils ont été impactés par deux facteurs négatifs : les manifestations des Gilets jaunes (qui ont freiné les activités parisiennes pendant les weekends) et les grèves (qui ont empêché les déplacements des acheteurs potentiels à la fin de l’année, surtout ceux venant de l’étranger).
Par conséquent, un nombre non négligeable de ventes parisiennes ont été décalées à 2020. Un autre phénomène observé à Paris par nos 7 agences parisiennes (dans les 3ème, 6ème, 7ème, 8ème, 16ème et 17ème arrondissements) est qu’il y a eu moins de transactions dans le « hyper haut de gamme » entre 10 millions et 50 millions d’euros par rapport à 2018, mais beaucoup plus de transactions entre 3 millions et 7 millions d’euros ». La grande nouvelle de 2019 est la réémergence des marchés immobiliers provinciaux sur tout le territoire de l’Hexagone.
Alexander Kraft explique : « Les Français ont retrouvé confiance dans la pierre française et ils achètent aujourd’hui non seulement pour surclasser leur résidence principale ou acquérir des résidences secondaires, mais aussi pour faire des investissements stratégiques pour l’avenir. » Ainsi, « que ce soit dans le Sud (Provence, Côte d’Azur, Languedoc), en montagne (Megève, Méribel, Courchevel, Chamonix), dans les stations balnéaires (Biarritz, Pyla-sur-Mer, La Rochelle-Ile de Ré, La Baule, Dinard, Le Touquet), les métropoles (Lille, Lyon, Bordeaux) ou les terres (Bretagne, Normandie, Sud-Ouest), nous avons constaté une hausse d’activité sur la totalité de nos 50 marchés français ».
Le début de 2020 se présente sous des auspices très prometteurs : « Vers la fin de l’année 2019, un nombre non négligeable de transactions ont été décalées au premier trimestre 2020. En combinaison avec notre activité continue dans les premières semaines de cette année, nous avons déjà un très grand nombre de transactions sous compromis. Ceci nous amène à espérer que 2020 sera une véritable année record. » indique Alexander Kraft.
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