L’agence Blue présente le premier baromètre de la location immobilière.

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L’agence Immobilière Blue présente son premier baromètre national de la location immobilière. Ce sont des données nouvelles sur les disparités régionales en fonction de l’attractivité des biens, des loyers, des délais de mise en relation entre propriétaires et locataires ainsi que des seuils de solvabilité. Cette analyse montre des différences importantes entre régions. D’abord, quelles régions attirent le plus de propriétaires loueurs ?

Ainsi, « la région Île-de-France arrive sans surprise à la première place avec 18,1 % d’attractivité. Elle est suivie par l’Occitanie avec 15,3%, puis par la région Hauts de France avec 12,4%. Les trois dernières places sont réparties entre la Normandie (3,9%), les Pays de la Loire (2,4%) et la Corse (1,9%) qui ne semblent pas séduire les propriétaires ». En ce qui concerne les répartitions des loyers par régions, le paysage change considérablement : « La région Île-de-France reste encore à la première place avec 13% de loyers élevés pour les appartements, 12 % pour les maisons et 14 % pour les studios, mais la deuxième place est cette fois prise par la région Provence-Alpes-Côte d’Azur qui enregistre 10% de loyers élevés pour les appartements, 11 % pour les maisons et 10 % pour les studios. Enfin, c’est l’Auvergne-Rhône-Alpes qui prend la troisième place du podium avec 9% de loyers élevés pour les trois types de locations ».

Autre classement, celui des régions par délais de recherche de logement : « Un locataire trouve un logement 3 fois plus vite en Centre Val de Loire qu’en Île-de-France ! En effet, lorsque l’on analyse les délais de recherche de logement, l’Ile-de-France perd vite la première place et arrive avant-dernière du classement avec plus de 40 jours. C’est la région Centre Val de Loire qui enregistre le délai le plus court avec 13 jours seulement, suivie par la Bourgogne-Franche-Comté avec 17 jours et les Pays de la Loire avec 18 jours ».

Par ailleurs, sur le classement des régions par délais de recherche de locataire : « C’est en Auvergne-Rhône-Alpes que les propriétaires ont le plus de chance de trouver rapidement un locataire : en moyenne en moins de 32 jours. La région est juste devant l’Ile-de-France qui enregistre 33 jours de délais, juste devant les Pays de Loire avec 36 jours. En revanche, la Bretagne semble plus compliquée avec 62 jours de délais en moyenne, soit deux fois plus que dans les régions en tête du classement ».

En revanche, rien ne va plus pour la solvabilité des locataires. C’est en effet la région Grand Est qui arrive première du classement avec un ratio de 5,7 (le locataire gagne 5,7 fois plus que le loyer demandé) : « Le Centre Val de Loire est la deuxième région ayant le seuil de solvabilité le plus élevé avec un ratio de 4,9, exæquo avec la Bourgogne-Franche-Comté. En revanche, les locataires d’Ile-de-France ne gagnent que 3,7 fois plus que les loyers proposés et arrivent ainsi à la dixième place, juste devant ceux des régions Hauts de France, Provence-Alpes-Côte d’Azur et Corse avec 3,6 ». Antoine Marck, président de l’agence Immobilière Blue explique que « ces écarts importants des ratios de solvabilité s’expliquent en grande partie par des loyers beaucoup plus bas dans certaines régions et qui compensent ainsi des salaires moyens ».