Pour Orpi, l’année 2019 a profité aux primo-accédants.

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Orpi vient de dresser le bilan de l’année 2019 : les taux d’emprunts sont au plus bas et les transactions au plus haut. Orpi annonce une augmentation de 13 % des volumes de ventes.

Le groupe ajoute : « Une embellie qui devrait se poursuivre en 2020, mais qui dissimule toujours un marché́ à deux vitesses. D’un côté, une situation qui profite aux zones non tendues, où les acquéreurs peuvent encore dénicher de belles affaires. D’un autre, un accès au marché́ locatif et à la propriété́ qui reste un parcours difficile pour une partie de la population. Remettre des biens sur le marché́, contenir la hausse des prix… Autant d’enjeux auxquels il faudra répondre en 2020. Les prix au m2 affichent une augmentation contenue de 1,5 % au niveau national, en partie compensée par les taux historiquement bas qui ont mécaniquement permis aux acquéreurs d’élargir leur capacité́ d’emprunt.

Autre phénomène, l’évolution du profil des acquéreurs en 2019. Cette année, ils étaient plus nombreux et plus jeunes à investir pour la première fois. Si la pierre demeure une valeur refuge, elle continue d’attirer toutes les générations, et notamment les jeunes actifs qui ont largement contribué à dynamiser le marché́, que ce soit pour l’achat de leur résidence principale ou pour de l’investissement locatif ». Autre enseignement, la part de futurs acquéreurs prêts à s’éloigner des centres-villes pour gagner en surface et en confort : « L’influence des projets du Grand Paris en Île-de-France, du Grand Lyon en Rhône-Alpes ou du plan de déplacements urbains de la Métropole Aix- Marseille Provence, a permis de booster les villes présentes sur le tracé des nouvelles stations de transports. Ainsi, les villes moyennes à moins d’une heure des métropoles sont devenues des marchés de report très intéressants pour de nouveaux acheteurs à la recherche du meilleur compromis ». Orpi aborde l’année 2020 avec sérénité́ : « A ce jour, aucun signal qui ne vienne inverser la tendance au 1er semestre : les taux resteront bas et les projets immobiliers encore nombreux. Renchérir l’offre et contenir la hausse des prix en donnant accès à tous à un logement sont les enjeux auxquels il faudra répondre en 2020 ».