La présidente du premier réseau d’agences fait le point sur le marché immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Christine Fumagalli, présidente d’Orpi : « Nous constatons maintenant un intérêt pour des zones moins tendues. »

Orpi, premier réseau d’agences immobilières en France, avec 1300 agences, vient de dresser le bilan de l’année 2019 pour le secteur immobilier. À cette occasion, Christine Fumagalli, présidente d’Orpi, fait le point sur l’actualité du secteur pour L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Depuis quelques années, on observe que les biens se vendent facilement lorsqu’ils sont bien situés dans les grandes villes, alors que la situation reste plus difficile dans les villes moyennes et en milieu rural. Ce constat est-il toujours valable ?

Christine Fumagalli : Les biens se vendent toujours très bien dans les zones tendues. C’est un marché favorable aux vendeurs. Mais compte tenu de la faiblesse de l’offre et de l’augmentation des prix dans ces zones, il y a forcément d’autres horizons et nous constatons maintenant un intérêt pour des zones moins tendues, dès lors qu’il y a un accès possible au centre-ville de façon efficace. Donc, il y a des affaires intéressantes et des biens immobiliers qui correspondent davantage aux inspirations des acheteurs. Dès que le temps de transport est acceptable - globalement un peu moins d’une heure du centre-ville, notamment à Paris - il y a des zones qui commencent à intéresser les acheteurs et c’est plutôt un phénomène nouveau.


Lorsque vous évoquez une heure de trajet, est-ce en automobile ou par les transports en commun ?

Je parle des transports en commun ou du transport individuel, c’est vraiment un raisonnement de temps de transport. En fonction de la zone, on privilégie bien sûr les transports en commun, mais si ce n’est pas le cas, il faut quand même un accès facile et les prix des biens doivent être performants. C’est un raisonnement qui est assez nouveau.