Les biens atypiques ont le vent en poupe !

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques : « C’est un vrai segment de marché. La demande est clairement supérieure à l’offre et les biens se vendent vite. »

C’est sans doute l’une des agences immobilières les plus originales sur le marché français : Espaces Atypiques. Depuis plus de dix ans, l’entreprise s’est spécialisée dans les biens hors normes, loin des concepts classiques, en mettant en avant des lieux d’exception. Ce réseau immobilier national est aujourd’hui composé de 250 collaborateurs, avec un chiffre d’affaires 2019 qui va dépasser les 20 millions. Il comprend une quarantaine d’agences. Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques, souligne que les biens qui ont un design particulier se vendent beaucoup plus rapidement que les autres.


L’Hebdo-Bourseplus : Comment vous est venue l’idée de répondre à une demande croissante de gens qui recherchent un bien immobilier pas comme les autres ?

Julien Haussy : Dans les biens que nous proposons, il y a aussi des biens à rénover. Malheureusement, il y en a de moins en moins en région parisienne. C’est une idée que j’ai développée en 2008, au moment de la crise financière, parce que j’aime beaucoup l’architecture, la décoration et l’art de vivre, et j’ai toujours recherché des lieux différents pour les vacances ou à l’achat. J’ai souvent eu la volonté de trouver des biens différents, parce que j’estime que le lieu dans lequel on vit a une influence sur notre manière de vivre. Je me suis aussi rendu compte qu’il y avait toute une partie de la population qui ne recherchait pas un bien sur des critères purement objectifs, ce que font malheureusement la majorité des familles qui ont des contraintes budgétaires ou de localisation, donc il reste peu de place à la notion de plaisir. J’ai d’abord souhaité m’adresser aux gens qui veulent se faire plaisir dans l’habitat et qui sont affranchis des obligations traditionnelles pour avoir un bien atypique.


Comment travaillez-vous ? Si vous achetez-vous un bien 100, faites-vous 50 de travaux pour le revendre ensuite 200 ?

Non, nous ne sommes pas promoteurs ou marchands de biens. Nous sommes vraiment des agents immobiliers et nous ne nous occupons que de la transaction immobilière. Si le bien n’est pas rénové, on peut recommander des architectes, des décorateurs ou des entreprises, mais on ne fait pas la transformation.