L’intelligence artificielle et émotionnelle au service de la sélection d’un bien immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Benoît Perrot, cofondateur de Kize Immo : « L’idée est de toujours joindre l’utile à l’agréable. »

Il y a quelques années encore, les investisseurs faisaient la distinction entre un bien destiné à un investissement propre et un bien coup de cœur, c’est-à-dire pour y vivre ou en faire sa résidence secondaire. Aujourd’hui, les investisseurs souhaitent aussi acheter un bien en fonction de leurs affinités culturelles ou sociologiques, et pas simplement dans la perspective de réaliser le meilleur investissement possible. Kize Immo est une nouvelle plate-forme immobilière dédiée à l’achat de biens neufs. Elle a pour particularité d’intégrer l’intelligence émotionnelle des acquéreurs dans le parcours de recherche. En effet, plutôt que de se baser sur les seules données rationnelles (prix, superficie ou localisation) l’algorithme de Kize Immo s’intéresse aussi à la personnalité des acheteurs avant de leur présenter des biens.

Pour tous les potentiels acquéreurs - ceux qui veulent investir dans un bien immobilier pour défiscaliser ou ceux qui veulent y habiter – Kize Immo trouve ainsi le bien adapté en toute indépendance. En effet, un investissement pour réduire ses impôts ne doit pas empêcher d’être exigeant : avant d’investir dans une réduction d’impôt, il s’agit d’investir dans un bien immobilier, et le moindre élément – pas seulement le montant d’imposition – peut se révéler essentiel.


L’Hebdo-Bourseplus : Votre approche consiste-t-elle à apporter de l’intelligence artificielle dans la recherche d’un bien immobilier ?

Benoît Perrot : Nous allons même un peu plus en profondeur, puisque nous avons inversé le processus d’un bien immobilier neuf, car aujourd’hui, lorsque vous recherchez un logement neuf, vous tombez dans une jungle absolument terrible entre les annonces des promoteurs, les publicités diverses, et toutes les sociétés qui vendent des produits de défiscalisation. Nous avons constaté qu’un acquéreur se retrouve au milieu de tous ces opérateurs, sans réellement savoir qui fait quoi, et il essaie de faire sa recherche à partir d’un critère financier ou d’un critère géographique. Finalement, dans ce monde, on ne se préoccupe pas beaucoup de l’acquéreur, alors que c’est quand même à lui de reprendre le pouvoir. Nous avons voulu l’aider en lui permettant d’exprimer ses valeurs, son mode de vie et sa situation. Tout cela est analysé par un algorithme qui va ensuite l’aider à trouver des biens qui correspondront au sens qu’il a donné à sa vie. Nous observons que les jeunes générations ont des modes d’acquisition excessivement raisonnés, en veillant à ce que l’entreprise ne pollue pas ou que les matériaux utilisés soient écologiques. Nous reprenons ces codes d’aujourd’hui, qui ont énormément de sens, afin de permettre à l’acquéreur de s’identifier par rapport au bien qu’il va acheter.


Quelle est la différence avec un spécialiste qui connaît les biens de son quartier et qui saura comprendre les codes sociaux de son interlocuteur ?