Les tendances de l’immobilier en Auvergne au 1er trimestre 2019.

IMMOBILIER

La Chambre interdépartementale des notaires d’Auvergne, présidée par Maître Stéphane Barre, présente les tendances de l’immobilier ancien du premier trimestre 2019. Tout d’abord, si l’on veut acheter une maison en Auvergne, il faut actuellement compter en moyenne 1 870 euros le mètre carré contre 2 400 euros pour un appartement. Alors que la moyenne nationale vient s’établir, maisons et appartements confondus à 2 080 euros le mètre carré. Sur les trois premiers mois, il a été enregistré au total 1 600 transactions (1 055 maisons et 514 appartements) pour les 4 départements, maisons et appartements confondus. Le Puy-de-Dôme concentre près de 46 % des ventes. Puis vient l’Allier avec 26 % du volume. La Haute-Loire détient pour sa part presque 20 % des opérations immobilières et le Cantal ferme la marche avec 8 %. La demande est plus forte en appartements dans le Puy-de-Dôme (313 ventes) et dans l’Allier (98 ventes) que dans le Cantal et la Haute-Loire. Même scénario ou presque pour les maisons, où 417 d’entre elles ont été vendues dans le Puy-de-Dôme et 316 dans l’Allier.

Les prix au mètre carré pour l’acquisition d’une maison ancienne se situent à 1 530 euros pour le Puy-de-Dôme et 1 080 euros dans le Cantal, 1 000 euros pour la Haute-Loire. L’Allier étant le moins-disant sur le marché à 930 euros du mètre carré. Pour les appartements, il faut débourser en moyenne 1 660 euros du mètre carré dans le Puy-de-Dôme, 1 120 euros en Haute-Loire ou encore 1 090 dans le Cantal. L’Allier ferme la marche avec un mètre carré à 990 euros. Comme au plan national, les prix au mètre carré ont augmenté modérément en Auvergne, mais de manière contrastée d’une ville-préfecture à une autre. À Moulins, les maisons anciennes ont vu leur prix chuter de 10 %, se négociant autour de 980 euros contre 1 100 euros en 2018. Les appartements également à 1 130 euros/m2 contre 1 190 euros l’an passé, soit un repli de 5 %. Clermont-Ferrand pour sa part voit le prix de ses maisons augmenter de 13,4 %. Elles s’apprécient en moyenne à 2 110 euros/m2 contre 1 860 euros en 2018. Le prix des appartements reste relativement stable, à 1 680 euros/m2, contre 1 710 précédemment. Au Puy-en-Velay, les prix progressent de 7 % pour les maisons à 1 460 euros/m2 (1 360 euros en 2018) et de presque 10 % pour les appartements à 1 140 euros/m2 (1 040 euros/m2). Enfin, concernant Aurillac, les maisons se vendent 31 % plus cher qu’en 2018 à 1 310 euros/m2 (contre 1 000 euros/m2). Les appartements sont eux en repli, à 1 020 euros/m2, contre 1 130 euros/m2.