Les DPE au cœur de l'avenir du marché immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Lionel Janot, coprésident de l'Alliance du Diagnostic Immobilier : « Il est absolument nécessaire que les techniciens qui font des DPE inexacts ne soient plus dans la profession. » 

L’Alliance du Diagnostic Immobilier est l’unique syndicat professionnel unifié et indépendant dédié à la promotion et à la défense des diagnostiqueurs immobiliers en France. Fondée sur le rapprochement stratégique entre deux fédérations historiques, la FIDI et la CDI, l’Alliance se positionne comme une force pour structurer, accompagner et représenter l’ensemble des acteurs du secteur face aux défis réglementaires, techniques et environnementaux.

Dans un récent communiqué, l’Alliance du Diagnostic Immobilier accueille favorablement les récentes annonces de la ministre du Logement, Valérie Létard, visant à renforcer la fiabilité des diagnostics de performance énergétique (DPE). Chaque année, environ 4 millions de DPE sont réalisés en France : « Si la majorité des diagnostiqueurs exercent leur métier avec rigueur et professionnalisme, la présence de 70 000 diagnostics frauduleux constitue un problème majeur, tant pour la crédibilité de la profession que pour les propriétaires, vendeurs et acheteurs, et locataires concernés. Face à ce constat, les solutions présentées par la ministre – notamment l’instauration d’une liste noire des professionnels défaillants et l’intégration de l’intelligence artificielle pour le contrôle des diagnostics – vont dans le bon sens. »

Toutefois, l’Alliance exprime des réserves quant à l’approche du gouvernement sur le QR code, qui risque d’instaurer une surveillance excessive des diagnostiqueurs sans traiter les véritables causes des dérives.  


L’Hebdo-Bourseplus : Quelle est votre réaction aux récentes annonces de Valérie Létard, ministre du Logement, sur un encadrement plus sévère de la profession de diagnostiqueur ?

Lionel Janot : C’est la poursuite de la fiabilisation du DPE, parce qu’il y avait déjà un certain nombre de mesures mises en place. Il y a cependant quelques remarques à faire, car il faudrait quelques ajustements. On est sur une logique de fiabilité du DPE et l’objectif est de réduire le plus possible les DPE défaillants. Nous sommes déjà très contrôlés, notamment au niveau de la certification, c’est déjà très lourd, mais cela porte ses fruits. Les améliorations se font sentir. Nous sommes totalement en phase sur la lutte contre la fraude aux faux DPE. Les données techniques remontent à l’ADEME (Agence de la transition écologique) et, grâce à des algorithmes bien faits, on va pouvoir faire des comparaisons et se rendre compte que certains techniciens peuvent rendre des DPE dans une même gamme de notes, ou réaliser un nombre de diagnostics trop importants dans la même journée, ou géographiquement très loin les uns des autres. Ce sont des incohérences que l’intelligence artificielle peut repérer.